best
estate

Хотите купить или продать объект недвижимости в Чехии - поручите это нашим специалистам, что позволит Вам сэкономить время и упростит процедуру оформления. 

Комплекс услуг при сопровождении сделки по продаже недвижимости 
Специалисты по недвижимости фирмы Best estate проводят консультации по следующим вопросам:

• подробная и детальная информация о недвижимости по целой Чешской республики
  • личный риэлтор, который будет предоставлен к вашим услугам в течении всего времени 
  • предоставление просмотра выбранных вами объектов в удобное для вас время
  • подача на регистрацию документов в регистрационную палату
  • официальная передача купленной недвижимости
  • подготовка протокола передачи с внесением показателей счетчиков на день передачи
• Предоставление и подготовка всех необходимых документов для заключения сделки купли-продажи. 
  • лист собственности из регистрационной палаты
  • выписка из торгового реестра
  • подготовка и заключение договора купли-продажи или предварительного договора купли-продажи 
  • предоставление результатов и проведение оценки недвижимости
• Обеспечение, подготовка и ознакомление с документами, договорами и необходимыми действиями для заключения сделки. 
  • договор купли-продажи
  • договор о переводе членских прав и обязанностей 
  • договор о переводе торговой доли
  • проведение общего собрания с нотариальной записью
  • договор на внесение изменения в торговый реестр
  • подача документов и запись в регистрационной палате, торговом суде                     
  • протокол о передаче квартиры дома 

Хранение денежных средств 
• посредничество в сфере открытия нотариальных, адвокатских и банковских депозитарных счетов для хранения денежных средств.

Компания «Best Estate» предлагает помощь в оценке энергоэффективности зданий

В соответствии с требованиями Директивы по энергоэффективности зданий наличие сертификата энергоэффективности  c указанием уровня энергопотребления здания обязательно для всех зданий на момент их продажи или сдачи в аренду. Чем меньше энергии потребляет здание, тем выше статусная категория маркировки его энергоэффективности.

Основная цель маркировки энергоэффективности состоит в снижении энергопотребления зданий и уменьшении негативного воздействия на окружающую среду. Тем не менее, существуют и другие положительные эффекты. Сертификат выполняет функцию спецификации технических требований к зданию. Наличие сертификата позволяет собственникам, покупателям или будущим арендаторам здания оценить его энергоэффективность и ожидаемые эксплуатационные затраты. Сертификат также позволяет определить мероприятия, проведение которых необходимо для повышения энергоэффективности и потребительской ценности здания.

PENB – сертификат энергоэффективности

• изготовление  сертификата энергоэффективности зданий
• классификация зданий в соответствии с энергетическими  группами  A, B, C. ... G
• оценка энергетической эффективности зданий в кВтч / м ² в год

Условия оформления сертификата:

• Оформление  в течение 10 рабочих дней после поступления заказа и получения всей необходимой документации.
• Доставка документов  по почте заказным письмом в 3-х экземплярах сразу после оплаты счета.

Для оформления сертификата энергоэффективности ( PENB) необходимо приложить следующие документы:

• проектная документация (техническая документация, планы и др.)
• документация о техническом оснащении здания  (если нет, то  описание источников  отопления здания и получения горячей воды)
• адрес  заявителя на получение PENB, на имя которого будет выставлена счет-фактура
• адрес электронной почты и номер телефона заявителя
• номер телефона лица, осуществлявшего проектирование здания

Заявки на оформление PENB и вышеуказанные документы необходимо отправлять:

• в электронном виде на  : info@bestestate.cz

• по почте на адрес : BEST ESTATE s.r.o., Ve Smečkách 592/22, 110 00 Praha 1-Nové Město